齊耳的短發(fā)，光潤的面容，端正的五官，青青的眉毛，以及笑起來那兩排白生生的牙齒，讓苗紅顯得精明能干。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)每次開會(huì)，苗紅講話最多。有一次，她說，轉(zhuǎn)發(fā)花園小區(qū)，上百戶人家，沒有哪家交一分錢的物管費(fèi)，照樣管得好好的。開發(fā)商在那小區(qū)的天井中間，建了幾個(gè)商鋪，本來準(zhǔn)備接管物業(yè)，可所有業(yè)主統(tǒng)一口徑，但不交錢。因?yàn)樵谝?guī)劃上沒有商鋪，占用了公共空間。有人拿出開發(fā)商當(dāng)初為了宣傳做的小區(qū)模型彩圖為證。于是，開發(fā)商就想拆除這商鋪。業(yè)主委員會(huì)的主任發(fā)話，不準(zhǔn)從我們的通道上拖建筑垃圾。開發(fā)商說，如果這個(gè)小區(qū)的物業(yè)不給他們管，他們建的門衛(wèi)房，公共廁所，也不準(zhǔn)任何人用。業(yè)主委員會(huì)說，那是在規(guī)劃之內(nèi)他們必須建的，是屬于小區(qū)業(yè)主公共的。更何況，開發(fā)商當(dāng)被承諾的小區(qū)綠化，沒按規(guī)劃搞，只是栽幾棵樹了事。路燈也沒整。所以，轉(zhuǎn)發(fā)花園小區(qū)，雖然與“花園”兩字不相稱，但在物業(yè)管理上，業(yè)主委員會(huì)請人來管，就用那商鋪出租的錢開物業(yè)管理費(fèi)，小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)出憑牌出入，還要交點(diǎn)管理費(fèi)。她講這番話，雖然與我們的小區(qū)管理不搭邊，但她講得昂聲昂氣的，邊講邊拿眼睛四顧看人。
我們的時(shí)運(yùn)紅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)暨主任聽完苗紅的話后，不陰不陽的說：“條件不一樣，不可比。扯遠(yuǎn)了！”
六單元樓主丁學(xué)凡說，我們業(yè)主委員會(huì)請兩個(gè)老孟來，快年把了，對比起來，比不得人管的時(shí)候，偷盜的事少得太多了。之前不得人管，只是各單無數(shù)每個(gè)月每家出十塊錢請人打掃衛(wèi)生而已被撬門、砸窗偷盜的，沒有哪家打脫過。而請人來后，一家一個(gè)月出四十塊錢，有車的多拿出十塊錢，絕大多數(shù)人家都沒意見。可就是有極少數(shù)人，以家庭困難為由，一分錢都不舍不得出。這戶人家，兩口子是有工作的，只是經(jīng)常都是從農(nóng)村來的兩個(gè)老人在家，一去敲門，就說家頭腦火，沒錢交。那媳婦天天晚上到娛樂室打麻將的錢有，交幾十塊錢就不得！享受了服務(wù)，又不拿錢，這種人家，真是無賴得很！有的說開的車子是公家的，每個(gè)月十塊錢也舍不得拿。開起車子，時(shí)不時(shí)的從外邊帶些贓東西來，贓了院子還要人打掃，卻一分錢也不出，這種人不曉得是不是人養(yǎng)的！有天晚上，他那車子不曉得被哪個(gè)劃了路印印，還好B意思責(zé)問門衛(wèi)老人！雖然錢不多，但這樣一來，拿了的人，有些心理不平衡，也開始拖欠應(yīng)交的費(fèi)用。真是一顆耗子屎壞了一鍋湯！所以建議找有資質(zhì)的物業(yè)管理公司來管。既主任接著說，約談了幾家，收費(fèi)上在原來的基礎(chǔ)上多十塊錢，包括小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車，也要多收十塊錢。如果收不到錢，他們公司有停水停電的權(quán)力。但如果我們的業(yè)主不講理的多，不管哪個(gè)物業(yè)公司的來，纏不贏，人家也怕管！要是那樣，想重新再組織起自己管也很難！
這話又引起了激烈的爭論。有的說是按照法律，物業(yè)管理公司沒有停水停電的權(quán)力。有的說，哪樣法不法，官法遠(yuǎn)，蠻法近，斷幾天的電和水，就算打官司，打下來自己挨不住嘍！有的說，該下蠻法的就是要下蠻法，有的人家，你好好講他不聽，因?yàn)槟隳盟麤]辦法。暨主任說，八十戶人家，只要有七十戶同意，我們業(yè)主委員會(huì)就和物業(yè)公司簽訂合同，在合同上授權(quán)他們，長期拖欠不交物管費(fèi)的，就可以通過電力公司、自來水公司停水?dāng)嚯，這樣，有合同為依據(jù)，他們采取斷電停水措施督促交費(fèi)，那就不違法了。如果大家同意，各個(gè)樓主把這三個(gè)月收的錢交了，與現(xiàn)在的衛(wèi)生和門衛(wèi)管理人員結(jié)了賬，轉(zhuǎn)給物業(yè)公司管。
于是，大家討論請物業(yè)公司得講條件。條件議定后，苗紅說，她負(fù)責(zé)收費(fèi)的那兩個(gè)單元樓的人說，她收的錢，要拿修通排污道。她說她反對請物業(yè)公司的人來管，她贊成維持現(xiàn)狀，但不管哪個(gè)時(shí)候，有車、有人出入，門衛(wèi)都得開門。有人說，門衛(wèi)也是人，半夜三更的，還沒睡落枕就有人喊，睡不好，影響身體。何總值人家還是帶了年紀(jì)的老人。苗紅說那就請年輕點(diǎn)的。
丁學(xué)成說，物業(yè)公司承諾負(fù)責(zé)排污道的疏通，亂搭亂建的徹底清理，綠化帶亂堆亂放的治理，還承諾修個(gè)小型的公共廁所。本來物業(yè)公司還有在十幾米寬的過道上修活動(dòng)板房出租，說是業(yè)主交費(fèi)低，開支下來沒賺頭。但大家說這樣一來過道窄，車輛出入不方便，所以只同意物業(yè)公司用鐵鏈圍兩米寬的地方來停放摩托車。由門衛(wèi)管理收費(fèi)。但收來的錢，應(yīng)統(tǒng)一交在業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管錢的人手中。各是扣的，不能混。苗紅說她要看情況再說。大家也不曉得她要看哪樣情況。
丁學(xué)成搖了搖頭，表示不可理喻。為了暢通下排污道，丁學(xué)成協(xié)調(diào)了小區(qū)內(nèi)租用商鋪的兩家用水量大的公司，每家出1000塊錢，請人疏通過，好幾個(gè)月了，沒有出問題。這話從何說起呢？而且，今后由接管的物業(yè)公司負(fù)責(zé)保持排污道的暢通，留錢的理由不成立。打電話挨上點(diǎn)二地問那兩個(gè)單元的住戶，都說沒有這個(gè)意見。把這情況給苗紅講了后，她說她講的是那兩個(gè)單元樓從上到下的菜池、衛(wèi)生間的污水道，那水道愛堵，堵了得疏通，疏通得用錢。丁學(xué)成說，你收的是人家打掃衛(wèi)生、負(fù)責(zé)小區(qū)安全的管理費(fèi)，又不是專門通你們那兩個(gè)單元下水道的。苗紅說：“下水道就不屬管理的范圍？還有，單元過道上連路燈都沒有，小區(qū)管理就管衛(wèi)生和安全？”在場的很多人看了看她，都沉默著不說話。苗紅最后說：隨你們咋做，反正我收的錢我是不交的。丁學(xué)成說：“你實(shí)在不交我也沒辦法，因?yàn)槲沂谴蠹疫x出來，義務(wù)當(dāng)這個(gè)業(yè)主委員會(huì)主任的。收來的錢，用了好多，用在那幾個(gè)方面，還剩多少，最后是要公布的。萬一不行，我自己貼錢把賬結(jié)了，以后我也不管了。
很多人都說苗紅假巴一二還負(fù)責(zé)兩個(gè)單元，這種做法要不得。但是，當(dāng)初考慮到苗紅潑辣，對垃圾袋亂扔的督促，對不交費(fèi)的人家，她有她的辦法，敢說敢管。哪曉得她到了關(guān)鍵時(shí)候，卻有些不講理了。
慢慢打聽，我們明白了。她家在家里開娛樂室，到她家打麻將的人，深更半夜走的時(shí)候，門衛(wèi)老人意見大，不愿開門。于是把車子喇叭壓得山響，把小區(qū)內(nèi)很多睡得正香的人都吵醒。時(shí)間長了，討厭的人多，就給業(yè)主委員會(huì)主任丁學(xué)成提意見。超過夜晚十二點(diǎn)，不準(zhǔn)車輛出入，更不準(zhǔn)壓喇叭。人員出入除非有病急診或婚喪嫁娶。這樣一來，她家的娛樂室就冷清了。大家估計(jì)，她不交她收的錢，是想搞亂小區(qū)的物業(yè)管理，無人敢來管，她家的生意才好。
（編輯：黃先兵）
